一、什么是土地征收
土地征收是指国家为了
公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。简单讲就是国家将农村集体土地征收为国有土地的法律行为。
二、什么是房屋拆迁
房屋拆迁,严格来讲,从国家的法律层面上已不存在房屋拆迁或拆迁这个名词了,因为国务院于2001年颁布实施的《城市房屋拆迁管理条例》已被2011年颁布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》所取代。从现行法律层面上,房屋拆迁准确来讲应当叫房屋征收。但实践中,民众已经习惯用房屋拆迁这个称谓来代替房屋征收。
三、二者的区别
1、适用的对象不同。在集体土地上房屋征收与补偿条例尚未出台前,房屋拆迁(房屋征收)适用于国有土地上的房屋,土地征收适用的对象是集体土地。
2、适用的法律不同。房屋拆迁(房屋征收)适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》,而土地征收适用《土地管理法》等配套法规。
3、审批的部门不同。房屋拆迁(房屋征收)由县市人民政府作出。而土地征收至少须经过省级政府部门批准。